French Riviera (Alpes Maritimes)
20 minutes de la mer et d'une station de ski
Prix: 850.000€
Prix: 850.000€
Contact mail: liligrinelle@free.fr
Lien vers: Google Maps Le Rouret
En situation dominante, grande propriété de charme et de caractère de 223.30 m², bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur les montagnes, édifiée sur un parc de 3705 m², et complanté d'oliviers, d’arbres fruitiers, de chênes, de palmiers, avec une agréable piscine, un barbecue, un patio, un terrain de boules, et une serre
Surface totale: 237.50 m²
Surface habitable Loi Carrez: 223.30 m²
Surface terrain: 3705 m²
Année construction: 1956
Nombre de pièces principales: 9
Zone à 1500m²: possibilité de détacher une parcelle
Zone à 1500m²: possibilité de détacher une parcelle
COS résiduel: 220 m²
Taxes foncières: 1415€
Une tour en pierre de taille vous fera découvrir au rez de chaussée, un vaste séjour salon et salle à manger ouvrant sur le jardin et le patio attenant au barbecue, une cuisine aménagée, une chambre avec rangements, un couloir avec des placards, une salle de bains et des toilettes indépendants, un bureau, une buanderie.
Rez de chaussée
Entrée hors marches (1.70 m²)
Un couloir comportant des placards vous mènera au premier étage par l’escalier situé dans la tour en pierre de taille, où vous trouverez un salon-salle à manger avec une immense cheminée, deux balcons donnant sur la piscine avec vue sur les montagnes, un bureau, un dressing vous conduira aux 3 chambres, à une salle de bain et à des toilettes indépendants
Premier étage
Dégagement (8.15 m²)
Salon/Salle à manger & cheminée (28.90 m²)
Chambre N°2 (14.55 m²)
Bureau (10.65 m²)
Dressing (5.90 m²)
Chambre N°3 (15.85 m²)
Chambre N°4 (11.30 m²)
Salle de bains (6.95 m²)
Toilettes indépendantes (1.65 m²)
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Extérieur
Bureau et annexes indépendants (21.55 m²)
Garage couvert (14 m²)
Cave et cellier (19 m²)
Abri sous auvent pour 2 voitures
Possibilité de garer en plus 6 voitures
Portail électrique en fer forgé
Grilles en fer forgé sur toutes les fenêtres du rez de chaussé
15 lampadaires en fer forgé dans le parc
Barbecue (4.10 m de long)
Pièce attenante au barbecue 4 m x 2 m
Piscine 9 m x 4 m
Pièce rangements matériel piscine (6 m²)
Terrain de boules 14 m x 5 m
Serre 6 m x 3 m
WC extérieur 3 m x 1.20 m
Equipements
Fosse septique: diagnostic aux normes
Consommation énergétique: 203
Gaz à effet de serre: 48
Chauffage individuel au fuel
Eau chaude individuelle électricité
Combles non amménageables
Fenêtres double vitrage dans toute la maison
Volets roulants électriques
Arrosage automatique
Eau chaude individuelle électricité
Combles non amménageables
Fenêtres double vitrage dans toute la maison
Volets roulants électriques
Arrosage automatique
